【正当な事由】～6ヶ月で退去？～

　先日、所有している長屋を売りたいというお客様を訪問しました。

　話の内容としては、2世帯が入居している長屋を売却したいというものでした。

　お客様の主張としては、正当な事由があれば6ヶ月で2世帯の賃借人を追い出すことができるから、半年後に土地建物を売却したいとおっしゃていました。

　しかし、お客様の主張は通らないような気がします。なぜなら、正当な事由が見当たらないからです。

　例えば、長屋が古すぎて今にも崩れそうで入居者に危害が及ぶとか、貸しているオーナー様が特段の理由でそこに住まなくてはならなくなったとか、であれば認められるケースが有るみたいなのですが、それ以外だとなかなか厳しいそうです。

　結果としては、賃借人に立ち退きして欲しいと話して、賃借人が要求する条件で退去してもらうのが現実的だと思います。6ヶ月分の家賃とか請求される場合もあります。

　逆に、出て行きたくないと賃借人が言えば追い出すのは難しいと思います。なので、強硬姿勢で挑むのでは無く、穏便に賃借人に交渉して出て行ってもらうのが一番の得策だと思います。