【函館のマンション事情】
函館は、北海道の中でも比較的マンションが多い地域でもあります。ライオンズマンション、朝日プラザ、ロジェ、シャトーム等という名前が付くマンションが多いです。
しかし、これらの名前が付くマンションは築30年前後ものが多く価格帯としても1000万円前後で売買されるケースが多いです。
最も築年数が新しいものとしては、五稜郭のど真ん中に建ったプレミスト、函館駅の真向かえに建ったキラリスがあります。4000万～7000万円くらいでの販売だったのですが、即完売で現在も市場に物件がない状況です。
次に築5年前後のワッザク函館というものがありますが、3000万円前後で売買されるケースが多く市場に出ても比較的速い段階で売れてしまうケースが多いです。ちなみに現在は2部屋売りに出ております。
現在、函館では約70件のマンションが売りに出ております。年々、件数も下がってきているように感じます。
ちなみに函館に住んでいる方は、マンションより戸建を求める方が多く、函館在住でマンションを購入される方は、年配の方か単身者の方がほとんどです。あとは、函館市外の方がセカンドハウス等で購入されるケースがほとんです。収益物件としては不向きかと思われます。
